这套顶级复式公寓坐落于巴黎16区尊贵典雅的Chaillot街区Avenue de New York,占据一栋建于1878年的新文艺复兴风格石砌建筑顶层(6楼与7楼,配电梯与礼宾门卫),正对埃菲尔铁塔与塞纳河。公寓享有东、南、西三面采光,拥有挑高穹顶、法式人字拼实木地板以及宽幅落地全景窗,坐拥标志性地标风光。
面积明细与空间参数:
• 法定净居住面积(法国Carrez法规,层高≥1.80米):164.54 平方米(合同与官方检测报告法定面积);
• 室内地面实测总面积(au sol):203.67 平方米(含入口露台共计 207.89 平方米),包含坡顶下方有效使用面积 39.13 平方米(层高<1.80米)及楼梯空间;
• 附属独立空间:同楼内包含2套服务用房,面积约 60 平方米(正改建为私人健身房、桑拿房及独立洗衣房);
• 含附属空间总实用面积:约 225 平方米有效居住空间(地面总面积逾 265 平方米)+ 23 平方米室外景观露台。
户型格局与配置(6楼与7楼复式):
• 门厅走廊;
• 50平方米双客厅与正餐厅:会客区配壁炉,正餐厅直通南向观景露台(5平方米);
• 24平方米独立餐厨空间:配备料理中岛台、独立就餐区及齐全嵌入式厨电;
• 18平方米屋顶景观露台:配备户外家具,俯瞰巴黎屋脊与埃菲尔铁塔全景;
• 主卧套房:配备定制独立步入式衣帽间及独立卫浴间;
• 第二间卧室(目前布置为行政办公书房),配备独立淋浴间;
• 另有两间卧室,共用一间独立淋浴间;
• 7楼独立区域:设独立卧室及专属卫生间;
• 全屋共设3间卫浴间、4个独立卫生间及一间隐蔽安全室(Safe Room)。
附属设施与生活配套:
• 2套服务单身套房(约60㎡,配备私家健身房、桑拿室及专业洗衣房);
• 楼内直通的大型封闭式私人独立车库;
• 私人地下储藏室;
• 全屋中央空调系统、智能恒温器、安防报警系统及高级防盗装甲门。
租赁条件与增值服务:
• 租金:价格面议 / 欢迎垂询;
• 物业杂费包含:中央供暖、每日约3小时深度家政保洁服务以及专属私人管家会员(MY CONCIERGE);
• 租赁形式:仅限法国民法典合同(Civil Code lease,适用于度假备用住所或企业高管租用);
• 地理位置:巴黎16区Chaillot核心区,Avenue de New York,步行片刻即达夏乐宫(Trocadéro)、东京宫(Palais de Tokyo)及地铁Iéna站。